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概要と使いどころ
Evaluates a property across three investment strategies — Buy & Hold, BRRRR, and Fix & Flip — with feasibility scores, multi-year projections, tax benefits, and break-even analysis
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Estimates rental income from comparable rentals, builds a full expense model, calculates cash flow and key investment metrics across conservative, moderate, and optimistic scenarios
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Launches 5 parallel AI agents to produce a comprehensive property analysis with composite Property Score (0-100), investment grade, and actionable recommendations
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Generates MLS-ready property listing descriptions with attention-grabbing headlines, feature highlights, neighborhood context, and SEO keywords across multiple buyer-persona styles
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Finds and analyzes 5-10 comparable recent sales to estimate fair market value, calculate price adjustments, and score the property's value proposition
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国内房产投资(房产投资人视角 — 城市与地段选择 / 政策与调控解读 / 一手房与二手房 / 房产金融与杠杆 / 估值与尽职调查 / 交易流程与税费 / 持有运营与出租 / 退出与流动性 / 风险识别 / 房产在个人资产配置中的位置 / 投资者的决策框架与心态 — 聚焦中国大陆,2021 年以来深度下行期的真实市场) (China domestic real estate investing — 国内房产投资人 / 投资顾问的实践视角(城市与地段选择 / 政策与调控解读 / 一二手房与房产金融 / 估值与尽调 / 交易税费 / 持有运营与退出 / 风险识别 / 资产配置中的房产)) Master OS — automated mastery of China domestic real estate investing — 国内房产投资人 / 投资顾问的实践视角(城市与地段选择 / 政策与调控解读 / 一二手房与房产金融 / 估值与尽调 / 交易税费 / 持有运营与退出 / 风险识别 / 资产配置中的房产): top builders' mental models, tool stack, current workflows, jargon, and where to keep up. Trigger this skill when the user works on China domestic real estate investing — 国内房产投资人 / 投资顾问的实践视角(城市与地段选择 / 政策与调控解读 / 一二手房与房产金融 / 估值与尽调 / 交易税费 / 持有运营与退出 / 风险识别 / 资产配置中的房产) problems and wants industry-grade thinking, tool selection, or workflow guidance. 触发词：「房产投资」「买房」「房地产」「real estate」「国内房产」
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Audit a session against its domain pack, especially the regulated and operations-heavy packs such as HR, legal, marketing, sales, real-estate, government, insurance, logistics, manufacturing, e-commerce, and nonprofit. Use this when domain-specific policy needs a manual pass.
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Evaluates real estate fund secondary transactions with NAV validation, property-level assessment, and sector/vintage analysis. Use when pricing RE secondaries, analyzing property portfolios, or evaluating REIT fund interests.
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Audit a real estate analytics platform -- evaluate comparable sales and rental engines, automated valuation models (AVM), demographic and economic indicator pipelines, submarket scoring, gentrification detection, price forecasting accuracy, market cycle analysis, and risk modeling.
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เขียนประกาศขาย/เช่า, virtual tour script, neighborhood analysis, CMA สำหรับบ้าน/คอนโด/ที่ดินในไทย
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Drafts a filing-ready U.S. complaint for breach of a purchase agreement. Trigger when the user requests a breach-of-contract complaint, forum-selection analysis, or remedy package for a real-estate or asset purchase dispute.
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Evaluate any address for home buyers and renters.
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Fetch Airbnb income estimate (ADR, occupancy, monthly revenue) for any area using the official Airbnb GraphQL API — the same data the Airbnb host simulator shows. Input: station/area name. Output: per-night rate, avg nights, monthly estimate for entire_home and private_room.
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Enhance and standardize a property listing photo with auto-contrast, sharpening, and consistent sizing.
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Generate a branded property listing graphic with a property photo, status badge, price, address, and key stats.
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Extract address, listing price, bedrooms, bathrooms, amenities, and agent contact details from a public listing page.
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Extract property address, price, room count, and features from a listing document into structured JSON for MLS and property platforms.
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Maxim real estate video — engineered for property visit and offer behavior via Spatial Cognition + Endowment Effect + Mental Walk-Through. Real estate video that drives showing-requests and offers, not just views.
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